sgusers12的部落格

回家前，迷利倉用手機先點亮屋內電燈，啟動電器烹煮家中的食物，從電視中監控居家能源，這樣的未來生活概念，將在台南市永華路上的全國電子永華數位家電館中展示，供民眾免費體驗。農曆年前民眾除舊布新，家電是熱門選擇，在台南市永華路新開幕的全國電子數位家電體驗館，與日本松下電器合作，成立未來生活意念館，1樓是一般家電賣場，2樓則是從日本引進的未來電器，民眾除了添購新家電，還能順道體驗屬於「未來」的家電產品。下班前，想一回到家就有熱騰騰的菜可以馬上吃，只要輕輕按下手機或迷你倉平板電腦，家中的電磁爐就立刻運轉。回家了，在開車途中就能先打開家中的電燈、冷暖空調。進到客廳，還可以透過高畫質電視檢查居家能源、查看監控系統。冰箱會因食物量自行調整溫度、吹風機有奈米裝置、還有1個氫氧離子實驗空間供人感受不同的空氣品質。這些屬於未來的生活空間，現在民眾可以免費感受，全國電子公司總經理彭成兆10日與日本松下電器公司總經理中谷明弘簽訂合作意向書，在台南成立全國首家未來生活意念館，日方將公司剛研發出產的先進電器運送到台灣展示，供民眾搶先體驗。自存倉

迷你倉 信息來源於四川新聞網 / Cited from .newssc.org/　　　　1月5日，家住和平社區天和東街8號院的高永澤外出晨練，誰知竟在路邊撿到一台價值一萬多元的電腦。幾分鐘猶豫後，高永澤提著電腦直奔小區門衛室。最終在小區門衛和院委會的幫助下，通過電腦上的通訊錄成功找到電腦主人。　　“我覺得很不可思議，真的很感動……”失主鄧先生略顯激動地告訴記者，由於自己的失誤把電腦包和隨身背包落在路邊，覺得尋找無果的他突然接到電話，得知有人撿到了他的電腦。鄧先生隨後來到天和東街8號院，想向高永澤表達謝意，卻被後者委婉拒絕了。 華西社區報記者 陽菲菲self storage

【特訊】聖若瑟大學昨日舉辦「社會企業、企業家及創新──宏觀現有慣例、研究及培訓模式」公開講座，迷你倉聖若瑟大學社工系系主任何鐘建認為本澳可利用服務業及銷售業的發展優勢，並配合詳細的長遠規劃，發展本地社會企業，迎合本地社會需求。講座昨晚六時三十分假聖若瑟大學演講廳舉行，聖若瑟大學社工系主任何鐘建表示，社會企業的發展源自於運用擁有不同潛力的弱勢社群貢獻社會，企業家以創造力及洞察力分析社會需要，為社會創造就業營商的機會。社會企業最早由西方國家創立，十多年前於本澳興起，現處於發展階段，但台灣及香港等鄰近地區mini storage較澳門早幾年經已成熟發展。他認為，現時本澳的服務性行業及銷售性行業發展潛力樂觀，澳門可利用其優勢在商業上取得成功，如為新移民及年長人士等提供與旅遊業有關的就業機會，幫助他們更投入社會。同時，由於澳門是一個世遺城市，除了本地居民以外，大量的旅客亦是被服務對象，澳門可以運用自身的優勢發展出本地的社企以迎合本地社會需求。從長遠而言，周詳的計劃對亦於社企長期發展十分必要。是次講座亦邀請美國紐澤西州羅格斯大學的安�•蔣麥講師做出演講，他曾在香港及國內擔任與社會服務有關的顧問及研究工作等，擁有豐富的社企經驗。self storage

很難想象，迷你倉一個不喜歡唱歌，怎麼看也不夠時尚的老程序員能夠做出這樣一款產品。唱吧成了陳華“畢其功於一役”之作。在陳華眼中，模式比賺錢更迫切。雖然前方依然並非坦途，產品運營、商業化問題近在眼前，但是相信陳華能夠用自己的智慧與勇氣探索出成功的商道。去年11月間，去見唱吧CEO陳華時，發現他已經不在原來的工位上了，這次他有了獨立的辦公空間。此前，他一直坐在靠近門口的工位，有點像公司的“前台”。此時，唱吧在北京三元橋附近的寫字樓又租了一間辦公場所，團隊成員達到40 人左右。產品唱吧也迎來一個里程碑的時刻。到去年9月，唱吧用戶超過一億，每月活躍用戶超過3000萬。這一成績距離2012年5月31日唱吧上線只有16個月。陳華很自信地說，一年多的時間里，在和YY、人人等諸多競爭對手PK後，“唱吧開始成為無可爭議的第一名。”很難想象，一個不喜歡唱歌，唱歌也不好聽，怎麼看也不夠時尚的老程序員能夠做出這樣一款產品。如果深入到互聯網創業規律中看去，陳華又應該成功：作為2005年級互聯網創業的一員，他創立了在線旅遊網站酷訊，在經歷找不到商業模式、收入增長緩慢、裁員等重挫後，2009年加盟阿里巴巴轉做搜索，2011年從阿里巴巴離職開始做移動電商，最終推出了唱吧。唱吧成了陳華“畢其功於一役”之作，汲取此前創業、投融資、運營、管理甚至並購的教訓，把所有的經驗注入唱吧，並規避可以預料的風險和暗礁。不過前方依然並非坦途，產品的運營，允許試錯，商業化問題近在眼前。創業即冒險2005年是中國互聯網公司的一個有意義的節點。這一年誕生了很多公司，比如360、人人、土豆網、去哪兒、58同城、汽車之家等，以及陳華創立的酷訊。與其他已經上市同時代創業公司相比，酷訊演繹了一家“熱錢寵兒”的起落曲線，以火車票搜索起家，一年時間就融到了過千萬美元資金，但不過三年就遭遇現實挫折。找不到商業模式，收入少得可憐，裁員……2008年，酷訊宣佈放棄原定路線轉 型在線旅遊，陳華和另一位創始人吳世春先後黯然離職。2011年底陳華再成立新公司創業時，最初做移動端團購產品。由於用戶的購物習慣尚未在移動端形成，移動端並不順利，又回到PC端做最淘購物搜索，做優惠�業務。後來發現最淘網對用戶的吸引力沒想象中那麼強，陳華又放棄了優惠�業務。“我們對互聯網電商的理解不夠，產品增長速度未達預期。”陳華總結。隨後在長達幾個月的創業方向探討後，陳華最終敲定做“麥克風的濾鏡”，後來成了唱吧。陳華後來回想，當時選擇做唱吧是個很大的冒險，“一個唱片公司的人不認識 ，一個明星不認識，甚至公司裡面唱歌唱得好的都沒有。”“當時也是被逼急了。”陳華決定賭一把。唱吧正式上線後，一周新增用戶超過100萬。除了新浪微博等社交推廣，《天天向上》和《中國好聲音》等電視手段也給唱吧帶來了大量用戶。到2013年9月，唱吧用戶突破了一億。對手是別人，還是自己?在唱吧發佈後，一時間這個方向也成為紅海。唱吧發佈3個月後，一下子冒出了七八個競爭對手，比如創新工場投資的愛唱、小米的米吧、YY的微唱、人人網的人人愛唱、中國移動的咪咕愛唱以及新浪的新浪好聲音。對於創業公司而言，剛起步即遭到競爭對手的圍攻危險無疑。當時陳華與團隊進行沙盤演繹，先推出幾個差異化的功能留住用戶，然後再優化產品的質量和穩定性問題。經過一年的PK，陳華不怕競爭對手的圍剿了。“不怕你知道我做什麼事情，因為我們的技術、市場、品牌等都在前列，我們不怕被模仿。”陳華說。他唯一擔心的是自己。“唱吧才做一年半，產品還沒有到一個完全成熟的狀態 。”陳華的擔心在於在一年半的時間可以圈一億多用戶，但是產品不夠成熟，會得罪用戶導致用戶流失，這會成為一個風險。另一個是活躍度的問題。目前，唱吧的每月活自存倉用戶超過3000萬，占到用戶總數的30%。在這個基數上，繼續保持用戶增長的同時維持或提高活躍度占比將越來越難。不著急賺錢 要保持社區的活躍，對於唱吧而言，接下來除了一些用戶感知的優化，陳華認為，還需要增加一些可以見的功能和玩法。比如未來唱吧將增加類似YY的無線直播功能，以小組為單位提供K歌包房直播。在終端上，要進軍電視端。另一個是和線下KTV合作，打通線上線下的K歌體驗。軟件方面，實現線上和線下的點唱同步等。陳華還在和輕遊戲廠商接觸，做遊戲中心的聯運等。與這些模式相隨的，是商業化的可能。自從今年唱吧開始推購買金幣服務後，已經開始看到商業化嘗試的節奏。唱吧的商業化方向主要有幾個：1、線上比賽贊助商冠名所得的廣告收入，伊利、加多寶以及大的汽車廠商都已經有投放；2、用戶購買的虛擬禮物，比如鮮花等；3、去年9月開始推出的會員服務，每月15元的會費；4、遊戲中心聯運的收入；5、線下KTV的團購收入。“其實所有方式都在試驗，我不著急馬上賺錢，我著急的是能找到一個可複制的、可規模性增長的模式。”陳華說。目前和唱吧最匹配的方式是虛擬物品，這也是大多數秀場已經驗證了的商業模式。但這個方向是否正確，增長速度是否達到預期，還需要時間去觀察。移動互聯商道對於移動互聯網創業生態，以及創業本身，陳華也有自己的感悟和觀察。一是創始人要強。移動互聯網創業這一波浪潮中，能夠成功的典型特點是創始人經驗豐富，或者二次創業。像2005年到2006年時，一個工程師離職出來創業能夠做成功的幾率已經非常小。移動互聯網的競爭更加白熱化，而且是全方位的競爭，對創始人的能力要求是一個綜合能力，比如技術、產品、營銷、融資等，不能夠在任何地方掉鏈子。如果創業團隊實在沒有經驗怎麼辦?陳華建議，一定要找有實戰經驗的人當顧 問。“不管他之前成功還是失敗，至少經驗擺在那，提供的建議會很有幫助。”二是團隊的重要性優于方向，優于人脈和資源。人脈不是最重要的。在做最淘時，陳華認為阿里巴巴和酷訊都是做電商的，有人脈和資源，但這些並沒有直接決定創業的成功。“想認識的人總是會有辦法的，而且即使沒認識也有其他辦法。”方向也不是最重要的。“一個創業者，有經驗之後的話，方向其實已經不是那麼重要了，如果一個團隊足夠強的話，任何一個好的方向都能夠做起來。”三是扁平化管理。在團隊管理中，要控制人員規模，結構更扁平化，但不要輕易裁員。“只要一砍人，這個公司的元氣就受傷了，這是最恐怖的事情。無論公司有沒有問題，只要嫌人多，裁誰不裁誰的考量，對整個團隊都是傷害。”陳華認為，人少的好處是管理簡單，成員互相信任，給員工加薪滿足願望的成本比較低，由於少了很多開會溝通，工作效率提高。四是合理利用資金。在波峰的時候一定要意識到一定會有波谷，要準備好過冬的糧食。在創辦酷訊時，酷訊的實時搜索一度被認為是未來的方向，陳華當時有信心自己做上市，甚至拒絕了阿里巴巴的收購邀約。緊接著，互聯網產業逐漸進入寒冬。酷訊的狀況急轉直下。陳華認為，移動互聯網投資最高峰值是2011年，到2012 年差不多結束。“創業者要準備好過冬的糧食，否則過一段時間錢沒了，用戶也跑了。”五是耐心等待新的移動互聯網機會。從PC互聯網到移動互聯網，看起來機會很多，其實新的機會很少。2013年手游非常火，跟2003年、2004年前後PC互聯網的階段差不多，移動互聯網進入遊戲養肥公司的階段。與PC互聯網相比，2005年、2006年前後基於Web2.0和生活服務的創業，在手機上還沒有完全出現。“生活類的新產品現在也有人在做但是起不來。我覺得還要等。”陳華說。對於上述給創業者的建議，陳華笑言，也不是關鍵：“創業者能不能聽進去是一方面，執行的時候是不是那個樣子就不知道了。”迷你倉出租

迷你倉旺角 明日，為期16天的“2014新春家飾用品購物節”將在成都新會展三樓藝展中心開幕。1月11日—26日購物節期間現場撒紅包，每天撒出2000個，共計送出100萬元！現金券20元、50元、100元、200元、500元，消費抵現、兌換禮品、超值換購活動紛紛揚揚。另外，成都新會展·藝展中心還攜手沿海廠家推出“所有家飾用品低至一折起，一件也批發！”活動，百萬好禮免費送——掃微博贏好禮，免費坐車享好禮，逛店更有大驚喜！外貿精品，抄底價格，超值換購、打折促銷、免費試用…… 周豔萍mini storage

對於市場點名宏�、宏達電是互補合作對象，迷你倉昨（9）日宏�董事長施振榮明確表示，和宏達電結盟與否，「沒有進一步探討的動機」。結盟要能共創價值，建立利益分享機制，不一定要有投資關係，台灣未來發展應提升服務業核心能力。由施振榮主導的龍吟研論，昨舉辦2014華人幸福創新論壇，提出華人未來10年生活主流3大需求趨勢，分別是回甘生活、伴獨生活、網路生活，可延伸出9大商機。施振榮指出，440萬下世代的銀髮族未來必須自立自強，醞釀犒賞式的退休回甘生活，以「退休不是老」、「退休不能變好」作為終身目標。相關的商機包括維繫長者尊嚴自主的能力，對於獨居長者如何提供類家庭、或是社區互助體系等。針對自存倉灣的實質薪資倒退、物價指數走高，施振榮指出，在提高生產力、創造價值提升所得這方面，台灣過去努力不足，如果只把舞台放在台灣，人才價值有限，應該更國際化把舞台做大。施振榮表示，針對全球華人市場創造價值，可望提升台灣的所得，尤其服務業占台灣GDP逾3分之2，服務業應整案輸出、走向國際舞台，國際化可創造千倍的機會， 雖前方有百倍的挑戰，不過台灣「輸得起」，1對10的賭注值得去賭。以宏�的變革來說，他指出，未來發展已聚焦在「自建雲」，幫需要的人提供造雲服務，自台灣起步，優先符合中小企業的需求，再推向華人市場。服務要有載具，宏�的產品由XC（各種形式的電腦）走向XD（各種形式的裝置）。迷你倉出租

Source: The Patriot-News, Harrisburg, Pa.存倉Jan. 08--A computer equipment recycle day will be held 9 a.m.-1 p.m. Jan. 18 by the Computer Ministry Inc. at Mission Central, 5 Pleasant View Drive, Mechanicsburg.Personal computers, servers, laptops, mice, keyboards, printers, scanners, monitors and cables will be accepted at the collection. He儲存p will be available for unloading. Most of the computer equipment is refurbished and donated worldwide, director Bob Shreiner said. For more information, call 717-766-6373.Copyright: ___ (c)2014 The Patriot-News (Harrisburg, Pa.) Visit The Patriot-News (Harrisburg, Pa.) at .pennlive.com Distributed by MCT Information Services迷你倉

Source: The Record, Stockton, Calif.迷你倉將軍澳Jan. 09--STOCKTON -- The line on Bird Avenue formed in the early-morning chill. Regulars chatted amiably about the lack of rain and family matters.When the doors at the Garden Acres Community Center opened at 9:30 a.m., the three-times-a-week food distribution ritual went off like clockwork. Sign in first, pick up hot dog packages, then a gallon of juice, followed by a selection of breads.And warm greetings all around."If not for this, I would have nothing on my table to eat," 68-year-old Lizzy Knight said. "I can't afford meat at the store -- and they give out chicken, hamburger and lunch meat."Knight, who lives nearby, survives on a $1,000-a-month widow's pension, half of which pays her rent. She said the food-giveaway at the government-run community center is essential to her survival.Such programs trace their roots to January 1964.Fifty years ago this month, President Lyndon B. Johnson declared an "unconditional war on poverty" in his first State of the Union address.Seven weeks earlier, President John F. Kennedy had been assassinated.A historic surge in legislation followed -- food stamps, an expansion of Social Security benefits and the creation of Medicare, Medicaid and Head Start.In the ensuing five decades, the social safety net has changed, been challenged, expanded and contracted. It is in the limelight again. President Barack Obama is expected in his upcoming State of the Union address Jan. 28 to call for raising the minimum wage, extending long-term unemployment benefits and addressing the nation's widening economic gap.At Garden Acres, life takes a more practical turn."Right now, I don't have nothing," said Janet Logan, 61, who walked a mile from her rural east Stockton home to get some free food. She's at the community center every Monday, Wednesday and Friday."It lasts a day or two," she said. "I depend on it. Depending on the day, I get lettuce, potatoes, pork chops and chicken."Logan, a lifelong Stockton resident, receives just $90 a month in government assistance. The food is her lifeline.Rudy Marcelo, in his 60s, has been the social services director at Garden Acres for 25 years. He's one of two full-time staff members."Because we're part of the county's Human Services Agency, we're also able to refer people to other services," Marcelo said. "We are the first point of contact and help them find other programs. Are they eligible for Medi-Cal or food stamps?"Outreach to the poor is particularly important in San Joaquin County.In 2005, the Congressional Research Service identified California's Central Valley as the "new Appalachia" because poverty rates were high, education levels low and social needs gr倉at.Not much has changed.Nine years later, Brian Tang, deputy director for the county's Human Services Agency, pointed to the continuing challenges and the impact of the Great Recession:-- Autumn 2008: The county's case load for CalFresh (the state's implementation of the federal food stamp program) stood at 24,878.-- Autumn 2013: The caseload has almost doubled, to 47,246.Melissa Hill, the county's community services program manager, has seen poverty from both the nonprofit and public-sector points of view."There are a lot of areas, issues and barriers that people in poverty face every day; it's not just about how much money comes in," she said. "A variety of things impact poverty: violence in the home, mental health issues and positive role models."Hill, 34, used to work for First 5 San Joaquin. She said it is impossible to imagine that poverty will ever end."It is a good anniversary to celebrate," she said. "But we need to redefine our goals going forward, focusing on our successes but also reshaping how we view the war on poverty."The question is being asked on a national level: Will we ever win, and should we define it that way? I would love the day that I worked myself out of a job, but let's be honest: I see myself with job security for quite a while."Hill is attending a War on Poverty Conference today and Friday at the University of California, Davis. "They're talking about the history and impact of 50 years," she said.The war on poverty is personal for the 53-year-old Tang.A Chinese-Cambodian refugee, he came to Stockton in the 1980s. After graduating from San Joaquin Delta College and California State University, Stanislaus, he went to work for the county government.Today, Tang is deputy director of the Human Services Agency. He is no stranger to the hardships of life."I understand poverty and hunger," Tang said. "Sometimes it breaks our hearts to see people, some in tears, with nowhere else to go. But we are grateful for programs like CalFresh and Medi-Cal."It is tough for staff to see these types of things, but we also feel good because we are able to help individuals."He said it is both "sad and satisfying" to work in the trenches of the 21st century's continuation of LBJ's war on poverty.Don Dollahite, 83, waited his turn at Garden Acres."I mainly get food for others," he said. "This program is fantastic. I do it for the tenants for some small apartments I own. They don't have cars."Contact reporter Kevin Parrish at (209) 546-8264 or kparrish@recordnet.com. Follow him on Twitter @KLPRecord.Copyright: ___ (c)2014 The Record (Stockton, Calif.) Visit The Record (Stockton, Calif.) at .recordnet.com Distributed by MCT Information Services24小時迷你倉

寶安政府在線發佈消息稱，迷你倉面對2014年春運客流出行高峰到來之際，寶安交警大隊已于9日零點提前�動洪橋頭春運執勤點，寶安交通運輸局也組織汽車站工作人員參加安全生產培訓。寶安交警大隊針對春運制定了一系列工作措施，確保春運期間道路交通安全。春運期間，該大隊將派出279人在107國道松崗洪橋頭路段、廣深高速公路北行新橋入口處、廣深高速輔道松崗碧頭村與東莞長安錦廈村交界處、沿江高速福永收費站入口、沿江高速西鄉收費站入口設立春運執勤服務點。在省級春運執勤服務點實行24小時勤務，對營運客車、旅遊包車實行逢車必查措施，對其他重點車輛實行逢疑必查；在市級春運執勤點由轄區中隊根據交通流量變化實行彈性勤務，重點打擊超員客車採取接駁方式轉運乘客的違法行為。各執勤服務點還將設置長途客運車輛駕駛人休息點，消除疲勞self storage駛。有條件的執勤服務點會盡可能為駕駛人和乘客提供便民茶水和藥箱。同時，寶安交警將成立6個路面巡邏監控組，春運期間結合日常勤務安排，強化旅遊景區、商業圈、機場周邊、廣場、客運場站、高速出入口等重點路段及重點區域的巡邏疏導；嚴查各類交通違法行為，特別是對超速(含超低速)、故意遮擋汙損變造號牌、涉毒涉酒駕駛、無牌無證等交通違法行為進行嚴格查處；加強對低速載貨汽車、三輪汽車的違法載人、運載易燃易爆危險品和摩托車超員等違法行為的查處。此外，寶安交警大隊還將開展交通安全大檢查，加強危險化學品道路運輸安全監管工作，加強高速公路入口的管控工作，並加強巡邏疏導，嚴查各類交通違法行為，打擊車匪路霸及非法配客點，維護道路治安。春運期間，該大隊還將建立一支由65人組成的應急備勤力量，處置突發事件。 通通君 劉延春迷利倉

鄒麟 攝張 斌高鐵強潘旭尉高霄鳴王曉陽趙 航胡綱曾憲可許 明張術金2013年已經過去，文件倉而對2013年長沙樓市的回顧和分析仍然是行業內的熱點話題，各方�說紛紜。回望來路，是為了探尋市場發展的機理，從而更好地把握未來。2014年長沙樓市走向何方？樓市行家為你撥開霧霾，細細道來。（排名不分先後）品質競爭將成長沙樓市主旋律（易居中國湖南區域總經理 張斌）2013關鍵詞：價升量增在宏觀經濟平穩運行的2013年，房地產行業高歌猛進，房企積極補倉拿地，地王紀錄屢被刷新，海外投資持續加碼，“千億俱樂部”增至7家，TOP50房企門檻已達百億元。13個城市交易量突破1000萬平方米，長沙的成交面積再創新高至1500萬平方米左右，全國商品房成交量被推上12億平方米大關，同比增幅超過20%。而新一屆政府強調的“市場化”則意味著過去行政性調控的逐步淡出，無疑將對未來行業長期發展帶來巨大推動作用。2014關鍵詞：看高一線2014年長沙樓市景象將精彩紛呈，供應量方面依然保持充足，中小戶型仍是供應主力，商業、辦公用房也將持續增加。而隨著長沙地鐵2號線的試運營，意味著長沙將正式邁入地鐵人居時代，土地價值得以進一步提升，交通用時的縮短進一步推動城市的擴容，地鐵沿線樓盤在2014年價格會顯著上揚，借鑒大城市地鐵開通後對於沿線樓盤的促進，購房者可以積極提前購房，坐享市政紅利。在板塊方面，2014年是濱江新城與梅溪湖等板塊大量樓盤集中上市的一年，因供應放大價格將保持平穩，而傳統市中心因供應短缺價格將持續堅挺及穩步上升。同時，伴隨著富力、龍湖等地產大鱷的戰略性進入長沙市場，品質競爭將會是長沙樓市未來的主旋律。房企競合博弈提速（克而瑞湖南區域總經理 潘旭尉）2013關鍵詞：瘋狂2013年，長沙開發商踴躍拿地推盤，購房者積極入市，供應量和銷售量均處於近幾年來的新高，住宅成交價格也持續上漲，達到近幾年來最高，我們用一個關鍵詞“瘋狂”來總結去年紅火得近乎瘋狂的長沙樓市。土地市場表現，長沙土地六區經營用地成交金額從2012年的250億元到2013年的460億元。市場量價上，長沙六區商品房供應突破1600萬平方米，同比上升18%，成交1130萬平方米，同比上升14%，商品房價格7900元/平方米，同比漲幅5%，其中住宅價格約6800元/平方米，同比漲幅5%。2014關鍵詞：高位盤整，理性樂觀 我認為，2014年量價情況將持續穩步走高。從2013年量價走勢來看，年初至三季度成交量基本穩定，全年價格漲幅明顯，根據長沙成交數據判斷，價量關係穩定，未來價格增幅保持平穩，上漲主要推力來源於城市熱點區域標杆項目對於整體區域價格的提升和不斷上升的地價成本對房價的影響。以近兩年房企排行對比看，�大、五礦、北辰、中建、華潤銷售排名較去年都有所上升，可以看出房企號召力進一步提升，隨著市場變化，房企競合也在不斷加深。從“剛需之城”向“改善之城”邁進 （長沙達觀文化總經理 王曉陽）2013關鍵詞：剛需之城長沙正處在城市快速擴容、人口聚合的發展階段。數據顯示，2013年1月份長沙新建住宅均價為6452元/平方米，12月新建住宅均價為6997元/平方米，增幅為8%。2013年經濟型別墅成了關注的熱點，由於經濟型別墅價格與洋房價格差別不大，不少改善型買房者開始轉向經濟型別墅。如果大的環境沒有變化，別墅市場將在2014年上半年仍慣性地延續2013年的整體勢頭。可以看到近幾次中央相關會議中，均未提及“調控”二字，釋放的信號即是以更加市場化的手段來解決房地產的問題。2014關鍵詞：改善之城今年樓市供求失衡局面仍將繼續出現，而房價也會趨於上漲。但是，失衡情況將好于2013年，總體呈現穩中有漲的格局。交通改善方面，南湖路湘江隧道的開通，周邊的房地產項目無疑是受益者。位於東西交通樞紐位置的南湖新城，擁有“五橫三縱”多條城市大動脈，未來規劃的地鐵三號線也將穿越新區，南湖新城的區域價值還將進一步提升。2014年2號線將試運營，長沙將正式進入地鐵人居時代，預計地鐵口附近的樓盤隨著長沙地鐵通車，沿線樓盤價格將有一定漲幅。此外，相對於以前“只生一個好”的生育政策號召，日前全國人大審議單獨兩孩政策。這一政策的放開也有可能推動住房面積的增加。長沙樓市將由“鬧”變“靜”（北京盛世力泓（長沙）廣告有限公司總經理 胡綱）2013關鍵詞：鬧中國房地產的事幾乎沒人說得清。2013年，全國房地產市場鬧騰“一盤棋”，長沙也不例外：中國大媽搶金被套、熱錢蜂擁出國、“有志之士”紛紛海外購房、銀行們對房地產“錢緊”了。單從長沙市場來看，長沙各路開發商不約而同總攻剛需市場，搶客戶的各路招數熱鬧非凡，但貌似大部分開發商都沒有打在剛需的七寸上。2014關鍵詞：靜展望2014年，整個市場會更理性，兩點值得注意：第一，以前一直被列為二線乃至三線城市的長沙，在2013年底被推到“新一線”城市的位置，個人判斷，在國家“城鎮化”的戰略推動下，長沙房地產市場會穩步上行。第二，長沙之于湖南，好比北京之于中國，是湖南唯一一個能對周邊地州市產生強大引力的城市。泛泛而談剛需市場，可能是個偽命題，但90-144平方米之間的改善型住宅將會占銷售主流，35歲以下購房者是絕對的需求主力。今年樓市馬太效應將更為明顯（和田溝通廣告公司總經理 許明）2013關鍵詞：大浪淘沙最近常聽業內講一句話，“現在只有兩種項目賣得好，一種是大開發商的，一種是價格便宜的”，一方面來看，或許說明市場壓力現實存在，但從另一方面來看，房子是有人買的，只是有的項目賣得好，有的賣得差。不管從任何角度講，房地產都有其不可或缺性。政策調控不會把房地產拍死，市場空間始終存在。每一次的政策調控影響，不過是一次次對地產相關行業的篩選和考驗。所以說，大浪淘沙，能洞察市場走向、符合客戶需求的項目，一樣賣得好。還拿以往老一套的經驗來做產品、做市場的，必然會遇到難題。2014關鍵詞：適者生存2014年一樣會有新的宏觀經濟環境變換，一樣會有新的政策出台。但不管什麼樣的調控政策，最後都還是要經過市場化的落地。房地產的市場需求真實存在，就能夠保證房地產相關企業的生存發展空間存在，最終比拼存倉不過是各家的戰略眼光、資源儲備、應變能力、創新能力、執行力度等多方面因素。強的繼續發展，弱的叫苦連天。敬畏市場規律方能抑制房價快速上漲（長沙新路標房地產經紀有限公司副總經理 高鐵強）2013關鍵詞：快于預期在過去的2013年，房價上漲速度遠遠快于預期，北上廣深等一線城市的房價上漲尤其引人注目。中國房地產市場價格偏高由多方面因素造成。只有繼續擴大房產稅試點範圍，並和財稅體制改革結合在一起，探索利用房產稅來緩解地方政府對土地收入過度依賴的局面，並多借鑒成熟經濟體的經驗，遵循房地產發展周期，敬畏市場規律，方能從根本上有效解決房價的快速上漲。2014關鍵詞：居住向西從長沙樓市區域和產品屬性的角度看，2014年將加速三大現象的定局。即岳麓區的教育資源大盤、望城區的景觀資源大盤、地鐵2號線沿線的高檔物業將受到追捧。畢竟，資源、價格是消費者最為看重的兩大要素。在教育資源高度集中的今天，加上長年持續的霧霾天氣，長沙“居住向西”有望成為市場主流。與此同時，長沙房地產市場要繼續保持較長時期的穩健發展，則需要加快提速其省會城市的影響力與形象力，更為巨大的人口和剛需支撐，才是行業發展的籌碼。本輪市場變化將是全局性的（天橙中國傳播機構執行總經理 高霄鳴）2013關鍵詞：臥倒2013在長沙樓市發展史上是具有指標意義的一年。如果說“國五條”只能算作政策的隔靴搔癢，那麼伴隨著十八屆三中全會這只“更大的靴子”落地，整座城市的東南西北，幾乎一夜間都調成了同一個頻率。和前幾年“漲聲一片”的預期截然相反，長沙樓市的2013年已經無所不在瀰漫著“搶錢”和“搶人”的舔血之味，揮舞著“降價”、“零首付”、“一口價”、“團購價”等感官刺激性的武器，目標只有一個：錢貨兩訖。透過現象看本質，我們認為，這一輪的市場變化是全局性的。第一，消滅存貨是主題詞，不存在溫水煮青蛙式的博弈，快字當頭，誰跑在前面，誰就能獲得更大的存續空間；第二，所有的地產模式，不論住宅或商業，去扁平化是唯一明確的趨勢，因為消費者已經獲得了更大的話語權；第三，從營銷的角度看，2013年是粗陋和單向度的，�口一詞的熱銷背後，預示著創新式發展拐點的到來。2014關鍵詞：祛魅祛魅就是消除一切不合理的、虛假的外在光環。當信息更對稱、市場更公平、競爭更充分的情形加速到來之時，比迎合消費者理性更重要的是緊緊抓住他們的“偏好”，未來的購買，不論是在不可移動的案場還是可移動的手機終端，都需要給客戶一個不同以往的“全新理由”，我們相信，這是營銷推廣新一輪的光榮開端。價格和成交量都可能先抑後揚（新鼎集團董事長 趙航）2013關鍵詞：穩中求勝2013年是房地產市場相對平穩的一年，這個是和政府對房地產市場的密切關注是分不開的，不論是從全國範圍來看，還是僅從長沙市來說，“保剛需”仍是房地產的市場的主要方向。從長沙房地產市場而言，2013年是各大項目集中放量的一年，盡管調控政策緊抓不放，銀行極力捂住自己的“錢袋子”，但這並不能打擊發展商的開發熱情，各種新開項目、老項目加推、後續開發等如雨後春筍般出現，這也將造成長沙房地產市場的存量房持續累積，去化存量房必將持續相當一段時間。因此，各種以“放價”為基礎的營銷手段，促銷技巧百花爭豔，在調控政策，銀根緊縮的壓力下，“穩重求勝”是發展商的核心策略。2014關鍵詞：推陳出新如之前所言，2013年長沙房地產市場上有相當數量的存量房。因此，2014年長沙房地產市場以去化存量房為主，加上各類新推項目，2014年市場出貨量將會持續上揚。從政策層面來說，十八屆三中全會未詳細提及房地產政策，而房地產一直以來都是我國國民經濟的支柱產業。2014年，房地產市場勢必會出現進行新一輪的調控，預計2014年長沙房地產市場，不論是從價格還是從成交量，先抑後揚。2014年產品才是王道（成都力道廣告有限公司長沙分公司總經理 曾憲可）2013關鍵詞：震蕩2013年，從城市格局來看，長沙焦點板塊遍地開花，競爭開始扁平化，短兵化；從區域發展來看，河西開始蓄勢待發，並嶄露頭角；從樓市態勢來看，白刃拼爭，刺殺慘烈，價格手段成為一根救命稻草般被濫用。寫字樓開發量過大，租金租不起價，未來消化，信心不夠；從發展商來看，信心不減，拿地依舊，但利潤率明顯下降厲害；從地產產品來看，震驚樓市，創新產品相對比較少，在部分區域產品同質化很嚴重；從客戶層面來看，新房與舊房價差不大，說明升值緩慢，導致投資者不看好。2014關鍵詞：創新長沙樓市不能陷入日複一日的價格亂戰之中。這是殺敵一千，自傷八百的做法。要改變這一局面，必須各個項目要進一步挖掘自身的價值體系，建立完整的價值模型。反映到產品上，就是有區別他人的新穎感和創新感。真正地用產品來吸引關注，才是王道。另外，在營銷上要按照樓市規律來鋪排。什麼階段，用什麼媒介組合，說什麼話，對誰說，都應該有明確的主張。開發商應告別複制，尋求產品附加值（主語廣告總經理 張術金）2013關鍵詞：加速2013年，中國湖南長沙，包括樓市在內，都有一種加速“趕路”的狀態。我們看到了各個開發商拿地的熱情和氣勢，層出不窮的新項目把整個長沙變成了徹底的大工地。市場喜新厭舊的周期越來越短，產品被淘汰的速度越來越快。�多開發商上半年忙開發，下半年忙促銷。跟風開發，對成熟地區、成熟項目的複制、模仿是長沙也是各發展中城市地產發展的共同現狀，因為這樣速度最快，效率最高，然而卻也是弊病所在，就像不問需求而吃了太多的補藥，身體終究是會受不了的。2014關鍵詞：慣性以硝煙瀰漫開局的2014樓市，競爭的殘酷性不言而喻。一方面是各開發商依然宏偉的開發計劃和快速的開發節奏，一方面是大量積壓的產品和並不永遠充沛的市場需求。開發商會發現，不是每個地區的剛需產品都好賣，因地制宜發展首改和再改更重要；做附加價值做賣點也將成為的必修課。不管是2013還是2014，或是任何一年，都只是時間長河中短暫的瞬間。樓市其實也是一種生態。有高低起伏，有各種環境因素的影響，會有病變，會有新生。作為其中的一個小鏈條，我們不能不隨行就市，順應變遷，同時，作為其中的一員，我們卻也有責任，保持這個環節的活性生機。（本版撰文/陳勇 黃汝兮）儲存

八大處爭創5A景區晨報訊（記者 王歧豐）隨著首鋼工業文化旅遊區和西山八大處文化景區等項目的實施，自存倉石景山正逐步向京西旅遊休閒中心邁進。昨天，北京晨報記者從石景山兩會獲悉，今年該區將全力打造首鋼“鋼鐵大道”，並對八大處景區開展一系列文物修繕，爭創5A級景區。據石景山區旅遊委副主任李晨介紹，該區將以“六個重點”推進首鋼工業文化旅遊區建設。其中，首鋼“鋼鐵大道”占地面積約10萬平方米，計劃投入4500萬元，將陳設大型雕塑、大型鋼雕、停產紀念簽字長卷等，使之成為集科普、休閒娛樂、文化活動場所于一體的大型工業文化旅遊休閒景觀。另外，還將創作大型鋼鐵史詩實景劇《鐵色記憶》，“哥特式”攝影基地，健身步道。值得一提的是，首鋼還將推出全新的小火車環線游。這條線路總長度5.5公里，計劃投資1500萬元，利迷你倉出租原有生產運輸線4.8公里，建設成為觀光火車環線，將工業遺產項目、歷史文化古跡、人文景觀等串聯起來，形成工業旅遊觀光線。同時，首鋼廠區內各項基礎設施改造項目也將同步�動。北京晨報記者瞭解到，西山八大處文化風景區已形成了核心區總體規劃方案。李晨透露，2014年，八大處的三、六、七處古建修繕項目和眺遠齋二期項目將于上半年竣工，核心區道路及配套設施建設一期工程年底前竣工；姚家寺修復工程，弘德寺和洪福寺考古勘探以及鮑家祠堂修繕等新建項目上半年也將實現開工，柳溪園改造和清涼寺修復工程年底前實現開工建設。李晨表示，以創建5A級風景區為目標，八大處文化景區將申報市級文化創意產業功能區，分階段、分步驟建設三個次級產業集聚區，分別是八大處文化產業集聚區，模式口民俗文化產業集聚區和天泰山生態休閒產業集聚區。迷你倉

信息來源於四川新聞網 / Cited from .newssc.org/　　　　2014年，mini storage在4G高速網絡下，“個人雲”應運而生，借助智能手機、平板電腦、電視和PC，通過互聯網無縫存儲、同步、獲取並分享數據的一組在線服務。　　在3G網絡下，“個人雲”就能運轉得很好，如果提速到4G，那更是如“馬踏祥雲”一樣健步如飛。要搭建一個“個人雲”，無需專業技術，只要擁有電腦、筆記本、手機、平板、可穿戴式設備，甚至家電這些終端任何兩樣，就可以了。當然最好是一個固定的高配置PC，可以坐著辦公處理各種複雜工作，再搭配一個高效智能手機，通過3G或4G網絡，方便隨時隨地連接PC工作或者娛樂。然後再在各個終端上下載相關雲應用，無需設置網絡，通過3G/4G網絡，你的工作或娛樂就能通過雲應用自動在電腦、手機、平板、電視等終端上同步展現。　　我們經常碰到這種情況，上班沒有完成的文檔，需要帶到家里做，過去通常的做法，是將文件從工作電迷你倉複制到U盤或者移動硬盤里，再插入家里電腦導出來。這種做法不方便，最大的問題是不安全，一旦U盤丟了，重要文件就有泄密的可能。　　張華自從用上有道雲筆記後，就沒有了這樣的煩惱。他在工作電腦上將純文字，WORD、PDF、EXCEL、圖片等文檔存入有道雲筆記，同步後，就能在任何一台裝了有道雲筆記的電腦上共享這些資料。同時，張華在他的“土豪金”里也裝了有道雲筆記，在回家的公交車上，在手機上就完成剩下的工作，回到家就可以徹底休息娛樂了。　　此外，張華還經常外出工作，用手機拍照片，寫臨時筆記，通過有道雲筆記，這些文檔同樣能與工作電腦同步，無需用數據線連接手機與電腦。　　�所周知，將手機中的東西發送到機頂盒設備這麼一個簡單的動作，現在要實施起來超級複雜。一個名叫AllCast from developer ClockworkMod（名字真長）的新app讓大家在電視機上瀏覽手機視頻和圖片變得易如反掌。　　華西都市報記者羅提文件倉