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宏安集團（01222）持有的油塘四山街13及15號工業地皮，儲存4年前獲批興建2幢住宅後，發展商去年提交規劃申請，擬轉�興建2幢酒店，合共提供1600個酒店房。惟規劃署指出，上址今次申請的地積比率達12倍過高，在房屋供應短缺下，地皮適合維持原本獲批的住宅發展，考慮到批准其申請或對同類申請立下不良的先例，長遠將會對住屋供應構成不良影響，所以不支持有關申請，料本周五在城規會闖關添難度。擔心影響長遠房屋供應油塘四山街13及15號工業地皮，早於年前獲批興建2幢住宅，惟發展商一直未就補地價與政府達成協議，去年更申請改變計劃，擬以12倍地積比率發展，興建2幢33層高酒店，提供迷你倉1600間酒店房，總樓面約49.3萬方呎。規劃署指出，本港房屋供應短缺，地皮適合維持原本獲批准的住宅用途，考慮到批准其申請或對同類申請立下不良的先例，長遠將會對住屋供應構成不良影響，所以不支持有關申請。同時，該署又謂項目擬議的12倍地積比率過高，申請人卻缺乏理據證明，倘若以此高密度發展，不會對區內交通、景觀及空氣通風的負面影響加劇。據文件顯示，上述地皮佔地約4.1萬方呎，為「住宅（戊類）」用途，宏安申請改劃「商業」或「其他指定用途」註明「酒店」地帶，以建2幢酒店。地皮為宏安於2009年以約3.68億元購入，並於2010年獲城規會批准發展住宅，合共提供約332伙。self storage